КАК ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ ПОВЫШЕНИЕ СТАВКИ НА СЕБЕ?
Когда процентные ставки растут или падают, результирующие изменения других ставок влияют на то, как мы занимаем деньги, а также на то, как мы сберегаем деньги.
Разочарованные охотники за домами, например, уже видели рост ставок по ипотечным кредитам в последние месяцы. Рост ставок означает, что покупатели жилья будут ежемесячно платить немного больше за ипотечные платежи.
«Повышение процентной ставки — это создание стимула к сбережениям», — сказала Лаура Вельдкамп, профессор финансов и экономики Колумбийского университета.
«Это в основном сдерживающий фактор потребительских расходов. Когда экономика перегрета, повышение процентной ставки — это способ отступить и сказать: «Я подожду и отложу эти расходы».
Ниже приведено руководство о том, когда эти изменения могут произойти, и несколько вещей, на которые следует обратить внимание, поскольку в этом году ожидается дальнейшее повышение процентных ставок.
ИПОТЕКА
То, как устанавливаются цены на ипотечные кредиты, в значительной степени основано на доходности 10-летних государственных облигаций США, также известных как казначейские облигации. Эта ставка используется в качестве ориентира для всех видов кредитов, в том числе ипотечных. Когда ФРС повышает ставки, это увеличивает доходность казначейских облигаций. А это, в свою очередь, подтолкнет ставки по ипотечным кредитам выше.
Поскольку ФРС сигнализировала о повышении ставок, доходность 10-летних облигаций выросла. Это, в свою очередь, подтолкнуло среднюю ставку по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой до 3,85% по состоянию на 9 марта, а год назад она составляла 3,05%, по данным Freddie Mac.
За последние два года низкие ставки и низкий уровень запасов подпитывали раскаленный добела рынок жилья, при этом стремительный рост стоимости домов привел к ожесточенным войнам на торгах. По данным Национальной ассоциации риелторов, по состоянию на январь средняя цена продажи дома на одну семью составляла 357 100 долларов, что почти на 16% больше, чем в прошлом году.
Перспектива более высоких ставок начала снижать спрос на рефинансирование, а растущие ставки по ипотечным кредитам, вероятно, создадут еще больше трудностей для тех, кто ищет.
«Вероятно, мы увидим некоторое снижение или, по крайней мере, замедление», — сказал профессор Вельдкамп об объеме ипотечного кредитования.
А как вы считаете?
ПОДЕЛИТЕСЬ СВОИМИ МЫСЛЯМИ
Как вы подготовились к повышению процентных ставок? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.
Комментарии
Отправить комментарий